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Seeshaupt, Erholungsort, Starnberger See,
Südüfer, ca. 2.500 Einwohner, Bundesautobahnanschluss: München – Garmisch,
Bahnstation München – Tutzing, Kochel, im unmittelbaren Einzugsbereichs des
Landschaftsschutzgebietes der Osterseen. |
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Das am westlichen Ortsrand von Seeshaupt
gelegene Haus besticht durch seine äußerst schöne Lage: nach Süden
ausgerichtet, ist zunächst der weitschweifende Blick über die unverbauten
Felder und Wiesen ein Highlight. „On Top“ gibt es dann die Sicht auf die
Zugspitze. Im Norden ist der Starnberger See zu sehen und nur wenige
Gehminuten entfernt. Vorteilhaft ist die Tatsache, dass das Objekt nicht an
der Straße, sondern am Ende einer Sackgasse liegt und somit kein
Durchgangsverkehr entsteht. |
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Objekt:
Herzstück des Einfamilienhauses,Massivbauweise, Erd-,1.Obergeschoß,
vollunterkellert, Baujahr 1969, 200,44 m² Gesamtwohnfläche,
Ölzentralheizung/Warmwasserversorgung, ist das 36,80 m² große Wohnzimmer mit
offenem Kamin und großem Panoramafenster. Davor ist die Terrasse, ebenfalls
mit offenem Kamin sowie der große Garten mit altem Baumbestand, Grundstück
1.138 m², Doppelgarage. Alle Wohnräume sind nach
Süden ausgerichtet: im Erdgeschoss das Wohnzimmer und das Büro, im
Obergeschoss das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Gästezimmer (auch
als zweites Kinderzimmer denkbar).
Die Nutzräume (alle mit Fenster) sind nach Norden
ausgerichtet: im Erdgeschoss die Küche, im Obergeschoss das Bad, das
separate WC und das Bügelzimmer/Haushaltszimmer.
Erwähnenswert ist noch das Esszimmer
(Nord-/Westausrichtung) neben der Küche, verbunden durch einen Rundbogen mit
dem Wohnzimmer sowie das Gäste – WC (mit Fenster) gleich neben dem Büro.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und
vielseitig verwendbar. Den mit Heizung ausgestatteten großen Hobbyraum als
„Partykeller“ zu nutzen, ist nur eine von mehreren Möglichkeiten. Musik –
Übungsraum, Archivierung von Akten, sonstiger Lagerraum, Wohnraum, Sauna –
alles ist möglich. Heizungsraum mit 7.000 Liter Öltank und
Wasch-/Trockenraum (mit Heizung) befinden sich ebenfalls im Untergeschoss,
außerdem 3 weitere Stauräume.
Hinweis:
An der Westseite ist die Errichtung eines
zusätzlichen Hauses seitens der Gemeinde Seeshaupt genehmigt.
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